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Wohnung, Umzug und Übergabe
Wie oft reinigen, was jeder Termin umfasst und wie die Endreinigung vor der Übergabe gelingt.
Ratgeber Reinigung in München
Kurze Antworten und Checklisten aus unserer Arbeit, sortiert in vier Themen.
Vier Themen, kurze Antworten
9 Artikel
Büro und Praxis
Sauber arbeiten, ohne dass die Reinigung den Betrieb stört: Umfang, Turnus, Hygieneplan und Zugang nach Feierabend.
8 Artikel
Treppenhaus, Hausmeister, Außenanlage
Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Vermieter: Treppenhaus planen und abrechnen, Außenanlage pflegen.
7 Artikel
Kosten und Vertrag
Preis, Steuer, Vertrag und Vertrauen: die Fragen, die Sie vor dem Auftrag klären sollten.
Wohnung, Umzug und Übergabe
Wie oft reinigen, was jeder Termin umfasst und wie die Endreinigung vor der Übergabe gelingt.
Was eine regelmäßige Haushaltsreinigung umfasst – Raum für Raum
Bei jedem Termin reinigen wir Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad und WC: Staub wischen, saugen, Böden wischen, Flächen und Armaturen säubern. Backofen, Kühlschrank, Schränke innen, Betten beziehen und Balkon buchen Sie als Extra dazu. Was genau gilt, steht in Ihrem schriftlichen Reinigungsplan.
Wöchentlich, alle zwei Wochen oder monatlich? Den passenden Rhythmus finden
Für die meisten Haushalte passt eine Reinigung alle zwei Wochen. Wöchentlich lohnt sich bei Kindern, Haustieren oder mehreren Personen auf wenig Fläche, monatlich bei Singles und Paaren, die selbst zwischendurch aufräumen. Den Ausschlag geben Personen, Tiere und Fläche bis 200 m².
Der erste Termin mit Ihrer Reinigungskraft – so bereiten Sie ihn vor
Vor dem ersten Termin schreiben Sie auf, was Ihnen am wichtigsten ist, räumen Wertsachen und Unterlagen weg und klären, wie Ihre Reinigungskraft künftig in die Wohnung kommt. Beim ersten Termin sind Sie dabei und gehen den Plan gemeinsam durch. Danach läuft die Reinigung ohne Sie.
Wie lange dauert eine Wohnungsreinigung? Richtwerte nach Größe bis 200 m²
Die Dauer je Termin hängt vor allem von Fläche und Zimmerzahl ab, dann von Zahl der Bäder, Größe der Küche, Zustand, Haustieren und Extras. Unser Rechner fragt diese Punkte ab und schlägt eine Dauer vor. Sie können stattdessen auch selbst eine feste Stundenzahl wählen.
Reinigung im Haushalt mit Hund oder Katze – worauf es ankommt
Mit Hund oder Katze läuft die Reinigung wie sonst auch, mit mehr Zeit für Tierhaare auf Böden und Polstern. Sie legen vorab fest, wo das Tier während des Termins bleibt und welche Türen zu bleiben. Auf Wunsch reinigen wir mit umweltschonenden Mitteln.
Sauber mit kleinen Kindern – Reinigung, Mittel und Rhythmus für Familien
Familien mit kleinen Kindern brauchen vor allem Küche, Böden und Bad in kurzen Abständen sauber, meist wöchentlich. Dazu kommen milde Mittel auf Wunsch und eine feste Reinigungskraft, die die Abläufe kennt. Die Arbeitskosten können Sie als haushaltsnahe Dienstleistung steuerlich geltend machen.
Hilfe beim Putzen im Alter – regelmäßige Reinigung für Senioren in München
Ältere Menschen bekommen verlässliche Hilfe, wenn dieselbe Reinigungskraft im festen Rhythmus kommt und alles schriftlich geregelt ist. Wir übernehmen die Reinigung der Wohnung, Pflege und Betreuung bieten wir nicht an. Angehörige können die Anfrage stellen und Ansprechpartner sein.
Bad und WC richtig reinigen – Kalk, Fugen, Armaturen
Eine gründliche Badreinigung läuft von oben nach unten: Spiegel und Ablagen, Dusche und Wanne, Waschbecken und Armaturen, dann WC und zuletzt der Boden. Kalk lösen Sie mit einem sauren Mittel, das zu Fliesen und Fugen passt. Sind Fugen dunkel und Kalk hartnäckig, hilft eine Grundreinigung.
Küche gründlich reinigen – Backofen, Kühlschrank und Schränke innen
Zur laufenden Küchenreinigung gehören Arbeitsflächen, Spüle, Armaturen, Kochfeld, Fronten außen und der Boden. Backofen innen, Kühlschrank und Schränke innen sind Extras, die Sie im Rechner einzeln wählen. Bei der Endreinigung zum Auszug sind die Schränke innen fester Teil.
Grundreinigung oder Unterhaltsreinigung – der Unterschied einfach erklärt
Die Unterhaltsreinigung hält einen sauberen Zustand im festen Rhythmus. Die Grundreinigung stellt diesen Zustand erst her, einmalig und tiefer. Sie brauchen sie, wenn länger nicht gründlich gereinigt wurde, nach einer Renovierung oder vor einer Übergabe.
Herbstputz in der Wohnung – Checkliste vor dem Winter
Vor der Heizperiode lohnen sich vor allem Eingangsbereich und Böden, Heizkörper, Küche und Bad. Dazu kommt der Balkon, der vor dem Winter geräumt und gereinigt wird. Wer im Herbst gründlich macht, verbringt die dunklen Monate in einer Wohnung mit weniger Staub.
Endreinigung vor der Wohnungsübergabe – die Checkliste
Bei der Übergabe schaut der Vermieter vor allem auf Küche, Bad, Böden und die Stellen, an denen sich Schmutz sammelt. Gereinigt wird von oben nach unten und von hinten zur Tür, damit nichts auf schon saubere Flächen fällt. Am besten ist die Wohnung dabei leer.
„Besenrein“ oder Endreinigung – was der Mietvertrag verlangt
Wie gründlich die Wohnung beim Auszug sein muss, steht zuerst im Mietvertrag. Fehlt dort eine Regel, genügt meist eine besenreine Wohnung: grober Schmutz ist entfernt, die Böden sind gefegt. Eine Endreinigung geht weiter und lohnt sich, wenn Sie bei der Übergabe auf Nummer sicher gehen möchten.
Reinigung nach der Renovierung und vor dem Einzug
Nach der Renovierung liegt feiner Staub auf allen Flächen, auch in Schränken und auf Türrahmen. Er muss weg, bevor die Möbel kommen, sonst verteilt er sich wieder in der ganzen Wohnung. Wir reinigen dafür von oben nach unten und lassen die Böden bis zum Schluss.
Auszug, Reinigung, Übergabe – der Zeitplan ohne Stress
Die Endreinigung liegt am besten zwischen dem Ausräumen und dem Übergabetermin, möglichst kurz vor der Übergabe. Dann ist die Wohnung leer, und niemand trägt neuen Schmutz hinein. Planen Sie rückwärts vom Übergabetermin und fragen Sie den Kostenvoranschlag früh an.
Büro und Praxis
Sauber arbeiten, ohne dass die Reinigung den Betrieb stört: Umfang, Turnus, Hygieneplan und Zugang nach Feierabend.
Büroreinigung in München – welche Bereiche regelmäßig dazugehören
Im Reinigungsplan eines Büros bis 200 m² stehen Arbeitsplätze, Teeküche, Sanitärräume, Empfang und Laufwege sowie Papierkörbe und Müll. Teeküche, Sanitär und Papierkörbe sind bei jedem Termin dran. Schreibtische und Fenster bekommen einen eigenen, vereinbarten Rhythmus.
Wie oft sollte ein Büro gereinigt werden?
Der Turnus richtet sich nach der Zahl der Arbeitsplätze und danach, wie viele Besucher kommen. Kleine Büros kommen oft mit ein bis zwei Terminen pro Woche aus. Büros mit viel Kundenverkehr brauchen mehr, und einzelne Bereiche bekommen einen eigenen Rhythmus.
Türklinke, Teeküche, WC – die Hygienepunkte im Büro
Mehr Aufmerksamkeit brauchen die Flächen, die viele Hände berühren: Türklinken, Lichtschalter, Wasserhähne, Kaffeemaschine und Tische im Besprechungsraum. Dazu kommen Teeküche und Sanitärräume. Diese Stellen reinigen wir bei jedem Termin, andere Flächen im vereinbarten Rhythmus.
Was die Arbeitsstättenverordnung zur Sauberkeit im Büro verlangt
Die Arbeitsstättenverordnung verpflichtet Arbeitgeber, Arbeitsstätten so zu reinigen, wie es die Hygiene erfordert. Das gilt für Arbeitsräume ebenso wie für Sanitär- und Pausenräume. Ein schriftlicher Reinigungsplan zeigt, wer was wann reinigt.
Reinigung vor Arbeitsbeginn oder nach Feierabend – Zugang, Alarm, Schlüssel
Die Reinigungskraft bekommt Schlüssel und Zugangscodes gegen Quittung und wird beim ersten Termin eingewiesen. Sie kennt danach Eingang, Alarmanlage und den Ablauf beim Abschließen. So reinigen wir früh am Morgen oder am Abend, ohne dass jemand aus Ihrem Team da sein muss.
Kleines Büro, Kanzlei, Agentur – lohnt sich eine Reinigungsfirma?
Eine Reinigungsfirma rechnet sich, sobald die Reinigung regelmäßig Zeit Ihres Teams bindet oder Sie sich um Vertretung und Material nicht kümmern möchten. Für ein Büro bis 200 m² reichen oft ein bis zwei Termine pro Woche. Sie bekommen dafür eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer.
Praxisreinigung nach Hygieneplan – was die Reinigungsfirma übernimmt
Der Hygieneplan Ihrer Praxis bleibt die Grundlage, und Sie legen fest, welche Aufgaben daraus die Reinigungsfirma übernimmt. Wir übertragen die Raum- und Flächenreinigung in einen eigenen Reinigungsplan mit Bereichen, Rhythmus und Nachweis je Termin. Desinfektion nach Hygieneplan und alles direkt am Patienten bleiben beim Praxisteam.
Praxis reinigen, ohne den Betrieb zu stören
Am besten reinigt man eine Praxis, wenn keine Patienten da sind: früh vor der Sprechstunde oder nach Praxisschluss. Die Mittagspause eignet sich für kurze Zwischenarbeiten wie Sanitär und Wartebereich. Welches Fenster passt, hängt an Ihren Sprechzeiten und daran, wie der Zugang geregelt ist.
Was die Praxisreinigung umfasst – und was beim Praxisteam bleibt
Unsere Raumreinigung endet dort, wo Medizinprodukte, Instrumente und die Desinfektion patientennaher Flächen beginnen. Wir reinigen Böden, Oberflächen, Sanitär und Personalbereiche und leeren die normalen Abfallbehälter. Die Aufbereitung und alles, was der Hygieneplan dem Fachpersonal zuweist, bleibt beim Praxisteam.
Treppenhaus, Hausmeister, Außenanlage
Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Vermieter: Treppenhaus planen und abrechnen, Außenanlage pflegen.
Treppenhausreinigung beauftragen – was Hausverwaltungen vorher klären
In den Auftrag für ein Treppenhaus gehören die Zahl der Eingänge und Stockwerke, die zugehörigen Bereiche, der Turnus und die Art des Nachweises. Dazu kommen eine feste Ansprechperson und die Frage, wie die Rechnung je Objekt aussehen soll. Wer das vorher klärt, bekommt einen Kostenvoranschlag, der zum Haus passt.
So wird der Aufwand im Treppenhaus berechnet – Eingänge mal Stockwerke
Den Aufwand im Treppenhaus bestimmen die Treppenabschnitte, also Eingänge mal Stockwerke. Die Zahl der Wohnungen sagt wenig, weil an derselben Treppe zwei oder fünf Wohnungen liegen können. Dazu kommen die zugehörigen Bereiche, der Belag und der Zustand.
Treppenhausreinigung in Mietshaus und WEG – Umlage und Beschluss
Die Kosten der Treppenhausreinigung sind umlegbare Betriebskosten, sie fallen unter die Gebäudereinigung nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung. Voraussetzung ist, dass der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. In der Eigentümergemeinschaft fasst in der Regel die Eigentümerversammlung den Beschluss, die Verwaltung setzt ihn um.
Putzplan im Haus oder Reinigungsfirma? Wenn die Hausordnung nicht mehr klappt
Der Wechsel zur Reinigungsfirma lohnt sich, wenn der Putzplan im Haus dauerhaft nicht mehr eingehalten wird und die Beschwerden zunehmen. Ein fester Turnus mit Nachweis bringt dann Ruhe ins Haus. Vorher klären Verwaltung oder Vermieter, was Hausordnung und Mietverträge zur Umstellung sagen.
Rasen mähen in der Wohnanlage – Rhythmus über die Saison
Eine Gemeinschaftsfläche wird in der Hauptwachstumszeit meist alle ein bis zwei Wochen gemäht, im Frühjahr und Herbst seltener. Den genauen Rhythmus bestimmen Wetter, Rasen und Nutzung. Als Teil der Hausmeisterbetreuung legen wir ihn mit der Verwaltung fest.
Hecke schneiden – wann es erlaubt ist und was der Pflegeschnitt ist
Vom 1. März bis 30. September ist nach § 39 Abs. 5 Bundesnaturschutzgesetz nur ein schonender Form- und Pflegeschnitt erlaubt, ein radikaler Rückschnitt nicht. Einen starken Rückschnitt plant man deshalb für die Monate außerhalb dieses Zeitraums. In der Saison schneiden wir die Hecke so, dass sie in Form bleibt.
Laub auf Wegen und Gehweg – wer räumt und wie oft
Auf dem eigenen Grundstück sorgen Eigentümer und Verwaltung dafür, dass Wege und Eingänge sicher begehbar bleiben. Welche Pflichten für den öffentlichen Gehweg vor dem Haus gelten, prüft die Verwaltung für ihr Objekt bei der Stadt. Im Herbst räumen wir die vereinbarten Flächen meist einmal pro Woche, bei starkem Laubfall öfter.
Was ein Hausmeisterservice übernimmt – und was ein Fachbetrieb macht
Unsere Monatspauschale deckt den regelmäßigen Kontrollgang, die Mülltonnen, die Außenanlage mit Rasen, Hecke und Laub sowie kleine Arbeiten ab. Alles, wofür es einen Fachbetrieb braucht, melden wir mit Foto an die Verwaltung. So weiß sie früh Bescheid und entscheidet selbst, wen sie beauftragt.
Kosten und Vertrag
Preis, Steuer, Vertrag und Vertrauen: die Fragen, die Sie vor dem Auftrag klären sollten.
Reinigungskosten von der Steuer absetzen – § 35a EStG einfach erklärt
Privathaushalte können die Arbeitskosten einer Reinigung als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG absetzen. 20 % davon mindern die Einkommensteuer, höchstens 4.000 € im Jahr, wenn Sie eine Rechnung haben und per Überweisung zahlen. Auch Mieter können ihren Anteil an der Treppenhausreinigung geltend machen.
Was eine Reinigung kostet, hängt von diesen Punkten ab
Den Preis einer Reinigung bestimmen vor allem Fläche, Rhythmus, Zustand und die Aufgaben, die Sie dazubuchen. Die Anfahrt kommt als Pauschale hinzu. Was das für Ihr Objekt ergibt, zeigt der Rechner, die aktuellen ab-Preise stehen auf der Preisseite.
Reinigungsfirma oder private Putzhilfe? Legal, versichert, planbar
Für eine regelmäßige Reinigung zu Hause gibt es drei legale Wege: einen Minijob im Haushalt, eine selbstständige Reinigungskraft oder eine Reinigungsfirma. Sie unterscheiden sich darin, wer Arbeitgeber ist, wer bei Ausfall einspringt und wie Sie die Kosten absetzen. Schwarzarbeit scheidet aus, weil sie Sie selbst ins Risiko bringt.
Kostenvoranschlag ohne Besichtigung – so reichen Fotos und ein paar Angaben
Für einen Kostenvoranschlag müssen wir Ihre Räume in den meisten Fällen nicht besichtigen. Ein paar Angaben zum Objekt und gute Fotos oder ein kurzes Video reichen. Den Kostenvoranschlag bekommen Sie in etwa fünf Minuten per E-Mail, kostenlos und unverbindlich.
Termin absagen oder verschieben – Fristen und faire Regeln
Einen Termin sagen Sie per E-Mail bei Ihrer Ansprechperson ab oder verschieben ihn dort. Bis wann das möglich ist, steht in Ihrer Auftragsbestätigung. Enthält sie dazu nichts, gelten die gesetzlichen Vorschriften.
Wenn etwas kaputtgeht oder ein Schlüssel fehlt – so ist es geregelt
Geht bei der Reinigung etwas kaputt, melden wir es Ihnen sofort mit Foto, und wir haften nach den gesetzlichen Vorschriften. Schlüssel übergeben Sie gegen Quittung, einen Verlust erfahren Sie ebenfalls sofort. Wie wir den Einzelfall abwickeln, sprechen wir direkt mit Ihnen ab.
Woran Sie eine seriöse Reinigungsfirma in München erkennen
Eine seriöse Reinigungsfirma erkennen Sie an nachprüfbaren Angaben: Impressum mit Anschrift, schriftlicher Kostenvoranschlag mit Leistungsumfang, Rechnung mit Mehrwertsteuer und klare Regeln für Absage und Kündigung. Dazu kommen eine Versicherung und eine feste Reinigungskraft mit geregelter Vertretung. Das alles können Sie vor dem Auftrag in wenigen Minuten prüfen.
Was kostet Ihre Reinigung?
Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihren Räumen. Den Kostenvoranschlag schicken wir Ihnen in etwa 5 Minuten per E-Mail, kostenlos und unverbindlich.